Desalojo en Houston, Texas
Se requiere que el dueño o propietario de la propiedad le dé un aviso por escrito de abandonar la propiedad antes de presentar una demanda de desalojo. Después de que usted haya recibido el aviso de desalojo, considere cualquier defensa útil para quedarse en la casa o en esa propiedad.
- Puede que no haya violado el contrato como se insinúa
- No se le ha dado un aviso adecuado
- Pudieron haber calculado mal el balance debido a los pagos atrasados
Demanda de desalojo y aviso de audiencia
La audiencia es generalmente 4 semanas después de la fecha del archivo en el Tribunal de Justicia local. Si alguno de los documentos de la corte que recibió dice algo así, como «Vinculo de Posesión » hay que exigir un juicio conforme el artículo 740, de lo contrario el propietario o administrador del complejo de apartamentos puede obtener la posesión de los locales sin una audiencia. Debe exigir el juicio por escrito dentro de los 6 días de la recepción de los documentos de la corte.
Presentar una respuesta
Todos los tribunales de justicia están en la red en el Condado de Harris. Debe llamar a secretario y también verificar en la red para comprobar la fecha de la audiencia. Lea las reglas del juez en ese tribunal. Siempre se debe presentar una respuesta dentro de 5 días y servir a través de correo certificado a el arrendador o el abogado de los propietarios.
Audiencia Desalojo
Los tribunales de justicia no son tribunales de registro. Usted no tiene que ser abogado para ser Juez de Paz, pero la mayoría de los jueces JP son abogados con licencia en las áreas metropolitanas de Texas. No he oído de ningún juez en el Condado de Harris que no sea un abogado con licencia. Tome su copia del contrato de arrendamiento de la propiedad, fotografías, cartas, documentos, recibos, o testigos para presentarlos ante el juez como pruebas. Usted tiene que traer personas que vivan con usted si quiere que el juez escuche lo que tienen que decir.
El Juez JP tomara una decisión después de escuchar su caso. Si el propietario gana, usted tiene cinco días para apelar la decisión o salir de la propiedad. En 5 días, si usted no está fuera, entonces le van a echar y si intenta entrar en la residencia, puede ser arrestado.
Declaración de bancarrota para suspender el desalojo
Si usted presenta una bancarrota después de que su propietario haya obtenido una sentencia en contra por la posesión de la residencia, entonces presentarse en bancarrota no le ayudará a mantenerse en la propiedad. Si usted presenta una bancarrota antes de que su propietario haya obtenido una sentencia por la posesión de la propiedad, la suspensión automática se detiene y detiene al propietario de iniciar los procedimientos de desalojo y cualquier otro procedimiento. El arrendador está obligado a presentar una moción para el alivio de la suspensión automática para proceder con el desalojo. Jueces de la corte de bancarrota por lo general conceden la petición del propietario, extendiendo su estancia en la propiedad por lo menos otros 2 meses en vez de 5 días solamente.
Busby & Asociados es una firma de abogados de bancarrota que presta los servicios jurídicos profesionales en los condados de Austin, Brazos, Colorado, Fayette, Fort Bend, Houston, Texas.