Existen varios tipos de gravámenes que pueden utilizarse para ejecutar una ejecución hipotecaria en Houston, Texas. Para que un embargo preventivo sea válido contra la propiedad, debe ser uno de los siguientes tipos de gravámenes:
1. Compra de gravámenes de dinero
2. Impuestos según valor
3. Gravámenes del hombre mecánico y material
4. Igualdad de Derecho de Partición
5. Refinanciamiento
6. Préstamo con garantía hipotecaria
7. Hipoteca inversa
8. Refinanciamiento de casas prefabricadas
9. Embargo preexistente que existía antes de reclamar la vivienda como vivienda
10. Gravámenes fiscales federales
11. Embargos de propietarios
Embargo hipotecario en Houston
El embargo hipotecario en Houston Texas se lleva a cabo el primer martes de cada mes en el congreso 1115 del centro de derecho familiar Houston, Texas, entre las 10 a.m. y las 4 p.m.
Las vacaciones no detienen las ventas, pero un huracán puede cerrar el tribunal. Debes haber acelerado la nota antes de la venta, lo que significa que tienes 30 días de aviso para sanearla. Después del aviso de 30 días, hay un aviso de 20 días para los requisitos de publicación. Una vez que la casa se vende, te conviertes en un inquilino a prueba. Lo que significa que tienen que ir al tribunal de justicia y obtener una orden para que la eliminen.
Normalmente después de la venta, usted puede tener los 30 días adicionales antes de mudarse. Si usted archiva una bancarrota, puede retrasar dos meses más su salida si usted no presentó la quiebra antes de la venta.
Los derechos de retención de juicio no pueden ejecutarse en Texas. Esto puede ser frustrante si usted tiene un comprador y las empresas de título quieren una liberación antes del cierre.
Una vez que la venta ha tenido lugar, la entidad hipotecaria y cualquier gravamen subsistente pueden demandarlo por una deficiencia o emitir un 1099. En una bancarrota del capítulo 13 o del capítulo 7, ambos patrones de hechos pueden evitarse.