¿Atrapado por una Ejecución Hipotecaria?

¡Nosotros podemos ayudarle!

Si Usted está enfrentando una ejecución hipotecaria, no está solo. Muchos americanos se encuentran en problemas financieros y en peligro de una ejecución hipotecaria. De hecho, la frecuencia de esta situación financiera en muchas áreas metropolitanas del país continúa en acenso. Si Usted está enfrentando la ejecución hipotecaria de su casa, Busby & Asociados, la firma líder de derecho del consumidor en Houston puede ayudarle.

3 Maneras de Detener la Ejecución Hipotecaria

La ejecución hipotecaria puede ser detenida de tres maneras:

  • Promoviendo un Juicio de Quiebra del Capítulo 7
  • Promoviendo un Juicio de Quiebra del Capítulo 13
  • Por acuerdo con su institución hipotecaria en el sentido de que ésta no le cobre mientras Usted paga sus deudas, aunque esto no siempre es permitido cuando su propiedad ha sido registrado para ejecución hipotecaria.

Juicio de Quiebra del Capítulo 7

La Quiebra del Capítulo 7, usualmente denominado una quiebra directa, es un procedimiento de liquidación. El deudor entrega todas sus propiedades no-exentas al síndico, quien a su vez los convierte en efectivo para ser distribuido a los acreedores. El deudor es entonces rehabilitado de sus deudas usualmente dentro de cuatro meses. En la gran mayoría de los casos, el deudor no tiene bienes que perdería, de manera que el Capítulo 7 proporciona un relativo “comienzo en blanco”.

Juicio de Quiebra del Capítulo 13

En un Juicio de Quiebra del Capítulo 13, o el plan del “asalariado”, el deudor podrá obtener hasta 60 meses para pagar la totalidad o parte de sus deudas, incluyendo deuda hipotecaria y tarjetas de crédito. Una Quiebra del Capítulo 13 también es conocida como una quiebra de restitución o quiebra de reorganización. Para que usted pueda quedarse con su casa,  debe estar al día con sus pagos de hipoteca comenzando con su siguiente pago a partir de la promoción de su Petición de Capítulo 13. Su plan proporcionará un sistema de pagos para todas sus cuotas mensuales debidas que  hayan vencido antes del la fecha de petición.

Este tipo de quiebra es atractivo para individuos que tienen propiedades no-exentas y que desean conservarlos. También es una opción para individuos que tienen un ingreso predecible y, asimismo, suficiente para pagar razonablemente sus gastos fijos con cierta cantidad restante para pagar sus deudas.

Motivos por los que se promueve el Juicio de Quiebra

Hay varios motivos por los cuales las personas promueven el juicio de quiebra. Estas incluyen el desempleo, problemas maritales, gastos médicos mayores, créditos sobregirados, y otros gastos mayores imprevistos.

Ley Federal de Quiebra

La ley federal de quiebras provee un medio de ayuda para personas en una crisis. Usted puede rescatar su casa y su vehículo y al mismo tiempo detener provisionalmente el I.R.S. (El Sistema Interno de Ingresos). Usted puede protegerse de demandas en su contra. Puede tomar control de su deuda de tarjetas de crédito con un programa de pagos dentro de sus posibilidades financieras. Y sus acreedores crediticios deberán acatar la decisión de la corte porque es ley federal. Uno de los principales objetivos de la ley de quiebras es dar al deudor, quien está desesperadamente cargado de deudas, un nuevo comienzo al borrar todas sus deudas. La deuda del deudor es borrada cuando él o ella son rehabilitados.

Su cónyuge no se verá afectado por su quiebra si éste no es responsable por alguna parte de su deuda. Sin embargo, en estados de propiedad mancomunada como Texas, cualquier cónyuge puede contraer deudas sin la firma del otro cónyuge. Una excepción principal a esta regla es que las firmas de los dos cónyuges es requerida en un contrato para la compra-venta de bienes raíces.

La ley federal de quiebra puede ayudarle a reiniciar su vida normal bajo un plan supervisado por la corte, formulado de manera que Usted pueda saldar y cumplir sus obligaciones financieras. ¡Sus problemas pueden continuar incluso después de una ejecución hipotecaria si Usted no actúa para pedir ayuda! Si Usted simplemente se va de su casa ejecutada en hipoteca, aún es responsable por impuestos si el titular de la hipoteca vende su propiedad por una cantidad menor de la que se debe sobre la hipoteca. Incluso, el titular de la hipoteca puede promover un juicio de deficiencia en su contra para recompensar y ejecutar la pérdida. ¡Pero hay protección si Usted actúa de inmediato!

Conserve su Propiedad

Dependiendo del plan elegido, Usted podría ser capaz de:

  • Conservar su casa – No podrá ejecutarse la hipoteca de su casa incluso si está retrasado en sus pagos.
  • Conservar su vehículo – No podrán embargarlo.
  • Borrar sus deudas al Sistema Interno de Ingresos (I.R.S.) – No pueden incautar bienes.
  • Incluso algunos impuestos sobre ingresos pueden ser completamente borrados.
  • Borrar su deuda de tarjetas de crédito – Ellos deberán tomar lo que Usted puede pagar.

Busby & Asociados, Abogados y Asesores Legales, P.C., es una firma de servicio completo para el consumidor que le provee asistencia en promover el juicio federal de quiebra, reparación de crédito, y consolidación de deuda. Nosotros representamos a nuestros clientes en Harris y en los siguientes condados aledaños: Austin, Brazoria, Brazos, Chambers, Colorado, Fayette, Fort Bend, Galveston, Grimes, Madison, Matagorda, Montgomery, San Jacinto, Walker, Waller, y Wharton.

Nosotros podemos ayudarle a vencer los plazos y proteger sus bienes. Llámenos ahora al (713) 974-1151 y permítanos aconsejarle. No sea una víctima cuya falta de acción le causa remordimiento irreparable. Permita que la ley federal trabaje para ayudarle.