El artículo 16 de la Sección 50 (a) de la Constitución de Texas menciona explícitamente los gravámenes legalmente válidos en la protección del valor de una casa que podría llevar a la ejecución hipotecaria con el fin de pagar a los acreedores. Aparte de estos gravámenes, cualquier otro gravamen no se puede adjuntar legalmente a la propiedad familiar. A continuación todos estos gravámenes válidos que puedan conferirse a una propiedad en Texas se discuten brevemente a continuación.

Gravámenes de compra de dinero

En este tipo de gravamen, el acreedor extiende el crédito a un deudor en particular para la compra de una propiedad que en consecuencia se convierte en la garantía para el crédito de pago aplazado. Por lo tanto, si una persona toma la compra-dinero para comprar una casa nueva, esa casa se convierte en un derecho de retención de compra-dinero que podría ser vendida en caso de incumplimiento del deudor en el pago.

Gravámenes Fiscales

Deudas según el valor, como la deuda de impuestos de propiedad deben ser pagados en su totalidad como impuesto, proporcionando a la unidad impositiva el derecho legal de presentar una demanda de excluir el derecho de retención para garantizar el pago del impuesto en demora, así como para hacer cumplir la responsabilidad personal por el fiscal contra el deudor.

Gravámen de partición owelty

Owelty se refiere a una cantidad de dinero que se ordenó por el tribunal durante la partición de los bienes al ser dados por una de las partes (que recibe el activo) a la otra parte en la demanda, a fin de equilibrar la partición desigual de los activos. Por ejemplo, en un divorcio, uno de los cónyuges puede recibir la casa y el otro el restante de la tierra que tiene sensiblemente menor valor que la casa. En este caso, a fin de mantener intacta la casa, el tribunal puede pedir al cónyuge que tiene la casa pagar la cantidad equivalente al otro cónyuge, este puede colocar un gravamen sobre la casa hasta que no se reciba dicho pago.

Refinanciación

En Texas, es posible para refinanciar un gravamen válido sin afectar a su validez únicamente en el caso de que no haya ninguna carga adicional en la casa debido a este refinanciamiento, salvo en la medida en la que sea necesaria para reajustar la obligación pendiente.

Gravámenes en las mejoras para el hogar

El Código Inmueble Capítulo 53 de Texas define las circunstancias en que un contratista o un proveedor pueden colocar legalmente un gravamen sobre su casa para las mejoras, con el fin de asegurar los pagos por el trabajo realizado. Sin embargo, para un gravamen mejora sea válido, un contratista o proveedor deberá ejecutar un contrato escrito que defina explícitamente los términos del acuerdo. Este contrato debe ser firmado por el dueño de la casa y ejecutado antes del inicio de la obra o entrega de cualquier material. Además, este contrato debe ser presentado ante el secretario del condado en el que el trabajo de mejora se lleve a cabo.

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