Abogado de Bancarrota: Houston y Galveston
Si usted está pensando en presentar una solicitud de insolvencia bajo el capítulo 7 o 13 en Houston, Galveston o sur de Texas, pero no sabe las opciones disponibles que existen, nuestros Abogados de bancarrota en Houston y la agencia de reducción de deuda le pueden ayudar en su procedimiento de insolvencia.
Declararse en bancarrota en Texas puede ayudar a detener el proceso en Texas. La siguiente información explica más acerca de los tipos de quiebra, las ejecuciones hipotecarias y exoneraciones en Texas.
-El capítulo 7 de bancarrota está disponible para individuos, parejas casadas que presentan una declaración conjunta o para parejas casadas que declaran por separado. Las corporaciones y los negocios también pueden presentar un capítulo 7.
-El capítulo 7 tarda en ejecutarse alrededor de cuatro meses a partir de la fecha del expediente. Nuestro bufete de abogados es una agencia de reducción de la deuda. Entre otros servicios, ofrecemos ayuda a personas que archivan bajo código de insolvencia en Estados Unidos.
Dado el poderoso alcance del capítulo 7, la ley restringe la frecuencia en la que puede declarar. Generalmente, sólo se puede declarar en el capítulo 7, cada ocho años. Esto evita que los deudores abusen del sistema mediante la participación del «ciclo de descarga.» La mayoría de las veces se puede mantener las propiedades personales y la vivienda si se vive en Texas. Por favor vea nuestra sección de exoneraciones en Texas. La propiedad no exenta es entregada a un administrador que venderá la propiedad para pagar a sus acreedores.
Bajo el Capítulo 7 se presenta la petición del estado de bancarrota de todos los bienes del deudor y en teoría, todos sus bienes pre-petición pasan a ser propiedad de la corte de bancarrota, estos pueden ser vendidos por el administrador para pagar las deudas. Sin embargo, rara vez sucede en una bancarrota del capítulo 7. ya que usted está obligado a reclamar la exoneración de sus bienes y el administrador junto con los acreedores tienen 30 días después de la reunión de los acreedores a oponerse a la reivindicación de las exoneraciones. Nuestros abogados se sentaran con usted después de que haya proporcionado una lista de sus propiedades para determinar si debe usar exoneraciones de Texas o federales.
Capítulo 13, también llamado «ajuste de la deuda para los asalariados regulares» le permite distribuir sus deudas en un período de 3 a 5 años. Usted está obligado a presentar un plan a la corte que detalla cuanto propone pagar a cada acreedor. Si es aprobado por el tribunal, estos pagos deben ser dados al administrador para que luego realice la distribución en su nombre. Como un incentivo para acogerse al Capítulo 13, la ley establece más tipos de deudas descargables que en un capítulo 7 de bancarrota.
Recuperación de la posesión en Texas
La ley de Texas establece que un acreedor con un embargo preventivo sobre los bienes personales podrá recuperar la garantía si el comprador se encuentra con arreglo a los términos del contrato.
El acreedor no tiene por qué dar aviso de la recuperación antes de que tomen la garantía. Sin embargo, el acreedor puede obtener una orden de la corte, llamado decreto judicial. Mientras que un acreedor puede recuperar sin previo aviso y sin una orden de la corte, al acreedor no se le permite recuperar la propiedad si la recuperación implica un quebrantamiento de los capítulos.
Usted tendrá que contarnos su historia para que un miembro del bufete pueda tomar una determinación sobre si hubo una violación de su caso.
En un capítulo 13 de bancarrota puede remediar el incumplimiento con el acreedor, negociando el vehículo con el valor actual, en lugar de tener que pagar el saldo del capital total al acreedor. Usted debe haber sido propietario del vehículo durante al menos 910 días para poder negociar. Pero si usted es propietario de menos de 910 días, entonces puede negociar la tasa de interés. El tribunal de quiebras requiere que usted mantenga un seguro a todo riesgo en el vehículo e ir bajo una orden de salario o giro bancario automático, si es un trabajador independiente se le permitirá mantener el vehículo.
Ejecución de una Hipoteca en Texas
El vehículo embargado se coge del almacén donde se guardó durante un tiempo, o se toma con la subasta de la casa. Se le debe dar aviso de la fecha, hora y lugar de la venta, que se hace generalmente 10 días después de la toma de posesión.
Durante este período de tiempo si reúne los requisitos puede presentar un capítulo 13 de bancarrota en Houston, para recuperar su vehículo. Usted tendrá que demostrar que tiene un seguro de cobertura del vehículo deducible de $ 500. Además, es posible que tenga que pagar gastos de almacenamiento y el costo de la toma de posesión. Si el vehículo se vende en una subasta por menos de lo que vale, entonces usted será responsable del saldo adeudado.
Si la deuda no es segura todavía y presentan una demanda contra usted tratando de cobrar la deuda, puede declararse en quiebra, en cuyo caso el acreedor podrá recibir hasta la cantidad total adeudada o nada. El plazo de prescripción en Texas es de cuatro años por incumplimiento de contrato.
Si usted está siendo demandado en una deficiencia de la toma de posesión que tuvo lugar hace más de cuatro años, debe pedir ayuda de inmediato poniéndose en contacto con nosotros.
El proceso de ejecución hipotecaria – Procurador de bancarrota en Houston
La ejecución de una hipoteca es el proceso por el cual la propiedad hipotecada se vende en caso de incumplimiento para satisfacer la deuda hipotecaria.
Si la propiedad es su residencia principal, los prestamistas deben dar aviso al menos 20 días antes sobre su intención de acelerar la hipoteca. El aviso escrito de la venta de ejecución hipotecaria debe ser «publicado» en el juzgado del condado donde se encuentra la propiedad al menos 21 días antes de la venta. La venta se produce siempre el primer martes de cada mes y en el juzgado donde la venta se haya publicado. La mayoría de la gente presenta un capítulo 13 de bancarrota cuando su casa o patrimonio familiar ha sido puesto a la venta.
Tenga en cuenta que hay cinco embargos preventivos que se pueden bloquear contra su vivienda.
- Un préstamo por el valor de su casa
- Reclamo de impuesto sobre la propiedad inmobiliaria
- Reclamo sobre su propiedad material
- Reclamo sobre la propiedad de división de un divorcio.
Los privilegios fiscales federales son válidos conforme a la ley federal contra el patrimonio familiar. El IRS en diferentes momentos puede ejecutar la hipoteca, según la política pública. Los cinco embargos preventivos que son válidos en contra de la vivienda tienen requisitos estrictos para la perfección del gravamen.
Es aconsejable llevar los documentos completos del préstamo para que podamos buscar los errores en el proceso de perfección del gravamen. Si alguien que no sean de las cinco entidades, está intentando la ejecución hipotecaria de su casa, por favor llámeme ya que puede tener una causa de acción en contra de esa entidad o puede que haya una persona que está tratando de reclamar la ejecución hipotecaria contra el patrimonio familiar. Si la propiedad no es vivienda familiar, tendremos que revisar el contrato y la escritura de fideicomiso para avisar de posibles errores en el proceso de la perfección, pero te puedo decir que las reglas para el reclamo de la propiedad son mucho más fáciles que para el patrimonio familiar.
Obtenga ayuda de nuestros Abogados de bancarrota de Houston para detener la ejecución hipotecaria
En el Capítulo 13 de bancarrota tiene entre tres y cinco años para ponerse al día en sus pagos con la compañía hipotecaria. También, puede pagar otras deudas en el capítulo 13 e incluir las cuotas atrasadas de la asociación de propietarios, impuestos sobre la renta, impuestos sobre la propiedad, y tarjetas de crédito. En función de la clasificación de la deuda, ya sea como asegurado, sin garantía, o de la prioridad, el acreedor puede recibir los centavos de dólar o dólar por dólar más la tasa de interés contractual.
Tanto en Houston como en las divisiones del distrito sur de Texas, se está obligado a pagar su hipoteca en curso, además del pago de sus atrasos a través de su administrador. Si usted está al día con su hipoteca, pero está presentando un capítulo 13 de bancarrota, porque está atrasado en el pago de un vehículo o tarjetas de crédito, entonces puede pagar su hipoteca directamente, pero hay que mantenerse al día a lo largo de la quiebra hasta la fecha de la descarga.
Exoneraciones en Texas
Usted debe de haber vivido en Texas al menos durante dos años antes de declarar la bancarrota utilizando las leyes de exención de Texas. De lo contrario, deberá utilizar las exenciones disponibles en el estado en el que vivía. Esto a veces puede ser un proceso complicado, ya que algunos estados no permiten utilizar sus exenciones a menos que usted viva en el estado. El código de bancarrota establece que si ese es su caso, entonces usted puede utilizar las exenciones federales. Tenga en cuenta que se puede vivir en Texas y no declararse en quiebra, pero si utiliza las exenciones está estableciendo residencia en Texas. Las exoneraciones de bancarrota federales sólo están disponibles si usted presenta una bancarrota. Si es propietario de una casa, las exoneraciones de Texas son mejores para usted. Los inquilinos tienen mejores resultados en las exenciones federales.
La planificación de la exención es parte del proceso de quiebra y el abogado de bancarrota de nuestra firma le puede ayudar en la planificación de la mejor manera para proteger su propiedad de los acreedores y ex-cónyuges.
Lista de Exoneraciones en Texas
Revelaciones 527- Ayuda de bancarrota